威海公积金贷款还贷细则

威海公积金贷款回收

第二十七条 1年期的公积金贷款实行到期一次性还本付息，到期后由受委托银行从借款人的还款账户中扣划。

第二十八条 1年期以上的公积金贷款采用等额本息还款法或等额本金还款法还款。从公积金贷款发放的次月起，由中心采用转账方式，每月从借款人及配偶的住房公积金账户中提取当月还款额直接抵还，账户余额不足时，转为由受委托银行按月从借款人的银行还款账户中扣划。

第二十九条 1年期以上的公积金贷款，每月20日为扣款日（遇法定节假日则随之顺延），借款人应在每月19日前，主动查询用于抵还贷款的住房公积金帐户的余额，余额不足时将当期应还本息足额存入还款账户。

第三十条 1年期以上的公积金贷款，借款人在还款期内可申请提前偿还部分公积金贷款或提前一次性偿还全部公积金贷款。1年期的公积金贷款不办理提前还款。

第三十一条 借款人申请提前偿还部分公积金贷款，还款额按万元的倍数冲减本金，自下月起相应调减月还款额。

第三十二条 借款人申请提前一次性偿还全部公积金贷款，按剩余本金和实际占用天数计算还款总额。借款人存款不足或其他因借款人原因造成的扣款不成功，自批准提前一次性还清公积金贷款的次日起将全部公积金贷款余额转入逾期处理。

办理提前部分或一次性还清公积金贷款的借款人，可同时申请提取个人及配偶公积金账户内的余额（百元倍数）用于提前还贷，但提取额不能大于剩余的还款额。

第三十三条 使用公积金贷款（含组合贷款中公积金贷款部分），在签订借款合同时，一律采用委托逐月冲抵还贷方式归还贷款，即借款人及其配偶委托管理中心采用转账方式，每月从指定的住房公积金账户中提取当月还款额直接抵还贷款。

第三十四条 借款人还清公积金贷款本息后，借款合同终止，解除抵押、质押登记，领回抵押物或质物。

第三十五条 借款人不能按合同规定的还款日期归还当期应还公积金贷款本息，应于次日起转入逾期，按中国人民银行有关规定计收罚息及复利。借款人逾期还款的，管理中心应将当月逾期信息汇总上报中国人民银行，记入个人信用征信系统。

第三十六条 借款人在还款期间，预留信息发生变动时，需及时告知管理中心。

第三十七条 借款人在公积金贷款后死亡、丧失民事行为能力或经济能力发生变化等情况下，可以申请对原合同约定的借款人主体、贷款期限、还款方式、抵（质）押物以及保证担保人进行变更。（详见《威海市住房公积金管理中心个人购房借款合同变更管理规定》）